Balu Sariya Cement: नई GST लागू होने के बाद सीमेंट सरिया और बालू के दामों में हुआ गिरावट –फरवरी 2016 में निर्माण क्षेत्र से जुड़े लोगों के लिए खुशखबरी आई है। पिछले कुछ समय से आसमान छू रही निर्माण सामग्री की कीमतों में अचानक भारी कमी देखने को मिली है। रेत, लोहे की छड़ें और सीमेंट जैसी मूलभूत निर्माण सामग्री अब काफी सस्ती दरों पर उपलब्ध हो रही है। यह बदलाव सितंबर के आखिरी हफ्ते से दिखाई देना शुरू हुआ था।
इस मूल्य गिरावट के पीछे कई महत्वपूर्ण कारण हैं। सरकार द्वारा लागू की गई नई निगरानी व्यवस्था ने बाजार में सकारात्मक प्रभाव डाला है। आपूर्ति श्रृंखला में सुधार और बाजार में बढ़ती स्पर्धा ने भी कीमतों को नीचे लाने में अहम भूमिका निभाई है। व्यापारियों के बीच प्रतिस्पर्धा बढ़ने से ग्राहकों को बेहतर दाम मिल रहे हैं।
रेत की कीमतों में उल्लेखनीय कमी।
निर्माण कार्यों में सबसे ज्यादा इस्तेमाल होने वाली रेत की कीमतों में जबरदस्त राहत मिली है। शहरी इलाकों में जहां एक ट्रॉली रेत 4500 रुपये से ऊपर बिक रही थी, वहीं अब यह मात्र 3800 रुपये में मिल रही है। यह कमी लगभग 700 रुपये प्रति ट्रॉली है जो एक बड़ी बचत साबित हो रही है।
ग्रामीण क्षेत्रों में तो रेत और भी सस्ती दरों पर उपलब्ध है। राज्य सरकारों ने अवैध खनन पर कड़ी कार्रवाई के साथ-साथ वैध खनन को प्रोत्साहन दिया है। नदी तटों पर नियमित खनन की अनुमति मिलने से बाजार में रेत की उपलब्धता बढ़ी है। इससे कृत्रिम रूप से बढ़ाई गई कीमतों पर लगाम लगी है।
लोहे की छड़ों में मिली राहत।
सरिया यानी लोहे की छड़ों की कीमतों में भी सराहनीय कमी आई है। प्रति किलोग्राम 3 से 4 रुपये तक की गिरावट दर्ज की गई है। विभिन्न कंपनियों के सरिया अलग-अलग कीमत सीमा में उपलब्ध हैं। टाटा की TMT 12 मिमी छड़ें 72 से 75 रुपये प्रति किलो के भाव में मिल रही हैं।
जिंदल पैंथर के TMT सरिया की कीमत 70 से 73 रुपये प्रति किलो है। वहीं कामधेनु ब्रांड 68 से 71 रुपये और श्याम स्टील 69 से 72 रुपये प्रति किलो में उपलब्ध है। बड़ी मात्रा में खरीदारी करने पर और भी आकर्षक दाम मिल सकते हैं। स्टील उद्योग में उत्पादन वृद्धि और कच्चे माल की स्थिर कीमतों ने यह गिरावट संभव बनाई है।
सीमेंट के भाव में आई कमी।
सीमेंट की कीमतों में भी 30 रुपये प्रति बोरी तक की कमी देखी गई है। पहले जो 50 किलो का बैग 380 रुपये में मिलता था, अब वह 350 से 360 रुपये में उपलब्ध है। जीएसटी से संबंधित संशोधनों और कंपनियों के बीच बढ़ती होड़ ने यह संभव किया है।
अल्ट्राटेक सीमेंट जैसे प्रीमियम ब्रांड 360 से 380 रुपये में मिल रहे हैं। अंबुजा सीमेंट 350 से 370 रुपये और एसीसी 345 से 365 रुपये की रेंज में है। दाल्मिया ब्रांड 340 से 360 रुपये में मिल रहा है। सबसे किफायती विकल्प बंगुर सीमेंट 335 से 355 रुपये में उपलब्ध है।
आम जनता को होने वाले लाभ।
मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए यह कीमत गिरावट बड़ी राहत लेकर आई है। जो लोग अपना घर बनाने की योजना बना रहे थे, उनके लिए यह सुनहरा अवसर है। लगभग 1000 वर्ग फुट के घर के निर्माण में अब 40,000 से 60,000 रुपये तक की बचत हो सकती है।
यह बचत सीधे तौर पर मुख्य निर्माण सामग्री की कीमतों में आई कमी का परिणाम है। हालांकि मजदूरी और परिवहन खर्च में मामूली वृद्धि हुई है, फिर भी कुल लागत में अच्छी-खासी कमी आई है। घर की मरम्मत या रेनोवेशन की योजना बना रहे लोगों के लिए भी यह उपयुक्त समय है।
भविष्य की संभावनाएं।
विशेषज्ञों का अनुमान है कि आने वाले कुछ महीनों तक कीमतें इसी स्तर पर बनी रह सकती हैं। त्योहारों के बाद निर्माण कार्यों में तेजी आती है जिससे मांग बढ़ती है। लेकिन सरकार और उद्योग जगत दोनों ही आपूर्ति बनाए रखने के लिए सजग हैं।
मानसून का प्रभाव और परिवहन व्यवस्था की सुचारुता कीमतों को स्थिर रखने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। हालांकि अंतरराष्ट्रीय बाजार में कच्चे माल की कीमतों में उतार-चढ़ाव और ईंधन की दरें इन्हें प्रभावित कर सकती हैं। इसलिए निर्माण की योजना बना रहे लोगों को जल्द निर्णय लेना चाहिए।
खरीदारी के समय ध्यान देने योग्य बातें।
निर्माण सामग्री खरीदते समय सावधानी बरतना जरूरी है। हमेशा प्रमाणित और भरोसेमंद डीलर से ही सामान खरीदें। लोहे की छड़ों पर ISI मार्क की जांच अनिवार्य करें क्योंकि नकली सरिया घर की मजबूती को खतरे में डाल सकता है।
सीमेंट खरीदते समय निर्माण तिथि देखना न भूलें। तीन महीने से पुराना सीमेंट खरीदने से बचें। रेत की शुद्धता भी जरूरी है, इसलिए साफ और मिट्टी रहित रेत का चुनाव करें। हर खरीद का बिल अवश्य लें और डिजिटल भुगतान को प्राथमिकता दें।
थोक खरीदारी के फायदे।
बड़ी मात्रा में खरीदारी करने पर अतिरिक्त छूट मिलती है। ज्यादातर डीलर थोक खरीदारों को 5 से 10 रुपये प्रति बैग अतिरिक्त डिस्काउंट देते हैं। एक ही विक्रेता से सभी सामान खरीदने पर बेहतर सौदेबाजी की गुंजाइश रहती है।
स्थानीय बाजार में कीमतों की तुलना करें और ऑनलाइन प्लेटफॉर्म भी चेक करें। कुछ कंपनियां सीधी डिलीवरी की सुविधा देती हैं जिससे परिवहन व्यय बचाया जा सकता है। छोटे निर्माण कार्यों के लिए भी 10-15 बैग की खरीदारी पर छूट मिल सकती है।
निर्माण सामग्री की कीमतों में आई यह गिरावट आम लोगों के लिए बड़ी राहत है। सरकार की नीतियों और बेहतर आपूर्ति प्रबंधन ने यह संभव बनाया है। घर बनाने का सपना देख रहे परिवारों के लिए यह सही समय है। सावधानीपूर्वक योजना बनाकर और गुणवत्ता की जांच करके लोग इस अवसर का लाभ उठा सकते हैं। आगामी महीनों में भी स्थिति अनुकूल रहने की उम्मीद है।